东兴131号闽候正荣悦澜湾项目贷款集合资

国通信托-东兴131号闽候正荣悦澜湾项目贷款集合资金信托计划
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【关于“国通信托-东兴131号闽候正荣悦澜湾项目贷款集合资金信托计划”】：本信托资金用于向闽侯正荣发放信托贷款，信托贷款专项用于其名下的”正荣悦澜湾（1#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、12#、13#楼、地下室“）项目的开发建设。正荣地产控股股份有限公司为此项目提供无限连带责任保证担保。
【国通信托-东兴131号闽候正荣悦澜湾项目贷款集合资金信托计划】：
规模：3.5亿
期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.0%；300万≤X 7.3%（按季付息）
【资金用途是什么】：
用于向闽侯正荣发放信托贷款，信托贷款专项用于其名下的”正荣悦澜湾（1#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、12#、13#楼、地下室“）项目的开发建设。
【还款来源有哪些】：
1、标的项目的销售收入；
2、正荣地产控股股份有限公司（以下简称”正荣地控“）保证担保及正荣集团有限公司（以下简称”正荣集团“）流动性支持。
【风控措施怎么样】：
1、保证担保：正荣地产控股股份有限公司提供无限连带责任保证担保；
2、流动性支持：正荣集团有限公司提供流动性支持函；
3、办理公证：为信托贷款合同、保证担保合同等相关法律文本办理强制执行公证手续；
4、资金监管：信托资金受托支付、款项用途资金监管。
【项目亮点有哪些】：
1、 福州房地产市场及政策支持；
2、项目优势明显：
（1）客群来源清晰；
（2）产品方向清晰；
（3）地缘需求稳健；
（4）中心驱动房价再平衡-外力助推涨价。
【精选优质项目推荐】：
※ 光大信托-千山并购，收益：7.3%，规模4.85亿，期限36个月
※ 光大信托-和润8号,收益：6.7%-7.1%，规模16.41亿，期限36个月
※ 中江国际-金马496号,收益：7.3%-7.6%，规模1.5亿，期限36个月

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