中诚恒诚10号恒大珠三角公司

中诚信托恒诚10号恒大珠三角公司股权投资集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      中诚信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按半年分配
发行规模      至11940万元元
产品期限      19月      
期限类型      单一期限
预计收益      8.5至9.1%      
收益类型      固定型
投资方式      股权投资            
投资领域      房地产      
项目所在地      广东省肇庆市
产品特点:      
1、项目位于广东肇庆市，是粤港澳大湾区9市2区中不限购的城市；
2、土地资源丰富：其面积占大湾区总面积近30%，但土地开发强度只有6.5%，而珠三角其他地区普遍在30%以上；
3、交通便利：1条城轨、2条高铁、8条高速、1条黄金水道，广佛肇1小时生活圈内。
4、交易对手恒大地产资产实力雄厚，信用级别较高，资金渠道广泛，具备较强的担保和代偿实力。
预计收益:      8.5至9.1%      
100-300-1000万，8.5%--9%--9.1%
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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融资方:
恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司
恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司于2015年12月28日在广州市工商行政管理局登记成立。法定代表人王全喜，公司经营范围包括房地产开发经营;房地产咨询服务;自有房地产经营活动等。
资金用途:
用于恒大地产位于广东肇庆市的地产项目。
还款来源:
广东省肇庆市房地产项目销售回款。
风控措施:
1、抵押：项目公司以其持有的四块土地使用权提供抵押，实际抵押率44.90%。
2、质押：珠三角恒大转让其持有的项目公司49%股权，并将剩余的51%股权质押于我司。
3、珠三角恒大提供差额补足。
4、恒大地产集团提供保证担保。
5、我司向项目公司委派一名代表，在项目运作期间，驻场代表将实时跟踪项目建设及销售进展，定期向业务组报送项目报表，同时配合业务组办理相关抵质押手续。
6、增资资金监管+销售资金监管+印章及证照共管+保证金沉淀及信托计划强制提前退出权利。