广东肇庆怀集县信托返点是什么意思

成都龙泉驿AA+政信！足值应款！后2000万，周五成立！
国通信托返点方兴505号成都龙泉驿
【国通信托-方兴505号成都龙泉驿资金信托计划】
期限：2年；规模：4亿
付息：半年付息
预期收益：（税后）
300万-1000万：9.2%/年
【资金用途】收购成都市龙泉现代农业投资有限公司（AA发债主体）对成都经济技术区建设发展有限公司（AA+发债主体）的6.03亿元应收债权
【风控措施】
1、受让国企6.03亿应款，对应折价率仅66.3%。
2、应款经三方确权，并在中登作转让登记。
3、龙泉驿区全资子公司“现代农投”提供，长期主体评级AA。
【项目亮点】
1：还款方为AA+发债主体，2017年末总资产557.2亿元，234.1亿元，负债率57.99%
2：方为AA发债主体，2017年末总资产238.5亿元，80.5亿元，资产负债率66.2%
3：区域优势：成都市2018年晋升新一线城市位。龙泉驿区是成都市11个市辖区之一，是经济实力强区，经济总量位居成都市各区、县（市）首位，2017年GDP高达1200.9亿，一般公共预算收入78.7亿，百强城区排33名，位列西南。

??开始进款，市场拥有超额土地，超额应款的苏南政信：央企信托-鑫沪118号返点常州金坛市项目，3亿，2年，100万-300万：税后8.3-8.6％。
?AA，AA，4亿应款，5亿核心地理土地（位置临近市）资金用于棚户区改造，重点支持民生工程。
市场稀缺地级市政信
方债项评级AAA
方主体信用评级AA+
【央企信托-鑫投62返点江苏省地级市泰州滨江工业园区项目】
?三大一小，200万畅打
规模：5亿
期限：24个月
收益：100万-300万 税后8.6% 300万以上 税后8.8%
派息：年度付息
【项目亮点】
1. 信托公司强大的股东背景；
2. 非区非县项目，方和方均是地级市100%控股。100%纯正的地级市项目。
3. 方股东为泰州市100%控股，主体信用评级AA，债项评级AAA。
4. 方鑫泰集团，总资产450亿元，股东为泰州100%控股，主体信用评级AA+。
【资金用途】资金用于受让方对人6.2亿元的应款，终用于工业园区管廊建设

累计进款3.3亿+，第5期在账6100万，上午10点封账当天成立！余额度1亿内，预计本周全部结束
优质地产项目+稀缺12个月期限
432地产项目，纯高层住宅，直辖市核心区域物
AAA房地产TOP5融创地产（2018年4600亿流量销售金额）
郑州东二环+1号线地铁口600米+临近省、省
【北方信托返点融创郑州金水府资金信托计划】
【规模】：5亿
【期限】：12+3个月
【税后收益】：300万 9.0%；500万 9.1%；1000万以上 9.3%
【付息】: 自然半年付息
【资金用途】: 向融创郑州城市公司发放信托，终用于融创“郑州金水府”项目建设
项目亮点 ：
1，优质物——提供位于天津市核心区域成熟商铺，物评估价值8.48亿，率仅58.96%
2，房地产TOP5——AAA融创地产集团提供保证（2018年流量销售金额4600亿，房地产百强第四位）
3，中心城市——郑州市属于8大中心城市，常住人口1000万，河南省常驻人口约1亿，未来城镇化发展潜力巨大
4，核心区域高层住宅——“融创郑州金水府“位于郑州市东二环，距离地铁一号线”燕庄站“仅600米，距离河南省仅1.9公里，项目目前四证齐全，业态为高层住宅，预售网签19000元/平，剩余可售货值41.43亿
5，本项目人为融创郑州城市公司，旗下控股郑州10余个项目，可售货值高达1440亿，2018年销售金额近300亿元，还款来源充足
6，本项目为市场稀缺短期432地产项目，用款项目和物均位于一二线城市核心区域，商为AAATOP5房企


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